茄子助手：罗湖区买房指南，投资机会与避雷经验分享

20年房产实操经验，告诉你罗湖区的买房机会

罗湖是深圳的二类价值板块，价值次于南山、福田。

但假如非要买这里，谨记1个买、1个不买。

买：尽量买蔡屋围沿着万象城，到火车站，一直到黄贝岭这一片。

不买：不买超过500万总价的房子。

蔡屋围、万象城一带。

蔡屋围旁边是罗湖的金融中心，有产业基础。

万象城，罗湖的顶级商业中心。许多深圳湾、蛇口、香蜜湖豪宅业主，购物，不想去香港，也不想去别的万象城，仍然愿意跑到罗湖的万象城。

茄子助手观察到，火车站一带仅有一个火车站，是无法提振房价的。但如果再加一个罗湖口岸，就大大不一样了。

尤其是，罗湖的吃喝玩乐接近香港，因此火车站附近很多1房、2房小户型小楼盘受到青睐，无论是香港人选择租赁还是购买，这些都属于长期稳定持有。

黄贝岭一带。

虽然有很多城中村，但这些城中村各有特点。如中间位置的向西村，大众可以自行百度，这里就不赘述了。

当然，挑对上述片区，还要接着挑对楼盘。例如黄贝岭深业东岭，它是一处次新盘且品质不错，并且学位属于翠园实验学校。这所学校由翠园集团新开没几年的时间，其成绩时好时坏。在这种情况下，一个学位房，如果学校成绩表现不稳定，那么它本身价格也很难保持稳定。

茄子助手认为机会只属于一部分人，但风险更是所有人都需关注的重要因素。同时，下篇文章将继续讲解关于罗湖的一些典型陷阱楼盘。如果您对此感兴趣，请私信留言，与我深入交流，共同揭开房地产市场中的种种真相！